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南京试水宅基地退出补偿机制大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网

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南京试水宅基地退出补偿机制大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网 若何让农民获得更多家当权利?“激活地盘这一农民最大资产”是党的十八届三中全会决定已明确的改革偏向,同时也将成为我市第二轮综合改革7大重点之一。记者从昨天召开的城乡一体化扶植工作和成就新闻宣布会上获悉,南京在国内率先启动的国土资本治理转型立异和转变地盘应用方法立异试点,将跟着近期《南京市农村宅基地有偿退出与应用暂行办法》的出台,往前迈进一大步。三种农村宅基地退出补偿安置办法,将使南京农民手里的宅基地,从以前“不会下蛋的鸡”变成“能下金蛋的鸡”,实其实在增加农民家庭家当性收入。宅基地退出后能“换”什么?南京试水三种退出补偿安置办法农民退出宅基地后可“换来”什么呢?南京将试水三种退出补偿安置办法,农民可自由选择。三种办法分别是:安置房方法,由区政府在计划集中栖身区内扶植安置房,申请者自立选择,申请前提可参照当地同期征地房屋拆迁安置前提;泉币补偿方法,不相符申购安置房前提或自愿放弃申购的,按规定给予响应泉币补偿,申请者接收补偿后,不再另行安排宅基地和安置房;标准厂房或经营性用房方法,结合村级能力扶植和农民安置小区配套商业用房扶植等,鼓励申请者以其获得的补偿安置费,购置标准厂房、经营性用房,产权和出租收益归该申请者。宅基地退出补偿安置标准是,参照当地同期集体地盘房屋拆迁补偿安置标准履行,宅基地产权人不再享有申请取得宅基地的权利。哪些农村宅基地可退出?“农民自愿申请”是重要前提南京哪些农村宅基地可退出?市农工委统准备负责人说,只如果本市地盘应用总体计划确定的中间城区范围外、不相符地盘综合整治前提的,应用权人申请自愿,该农村宅基地及其地上建(构)筑物即可退出。“充分尊重农民等相关权利人意见”将成为农村宅基地退出的重要前提。此外,宅基地退出申请的具体要求还包括:中间城区范围外计划为农业用途的区域,农村宅基地须持续按地盘综合整治要求实施;中间城区范围外计划为非农用途的,集体经济组织内仅有部分住户申请退出农村宅基地的,由该部分住户自行与集体经济组织协商回购并予以合理补偿,收回的宅基地由集体经济组织按规定组织应用;集体经济组织所有住户统一申请退出农村宅基地的,经集体经济组织收罗所有成员意见并张榜公示无异议后,统一贯镇街提出申请,经镇街审核、区政府赞成后,开展宅基地退出和补偿工作。据悉,南京在履行农村宅基地退出机制同时,将结合农村地盘承包经营权流转、城乡户籍改革等同步推进,鼓励农村人口向城镇集中,统筹计划城乡地盘应用,周全推进城镇化。宅基地退出后怎么应用?计划为扶植用地的可办应用权流转手续宅基地退出后怎么应用?“退出的农村宅基地须严格按照地盘应用总体计划,以及城乡扶植计划用途有序开辟应用,以切实达到提高地盘应用效益、促进农民增收的目的。”市统准备负责人说,宅基地退出后计划为扶植用地的,可按规定解决集体地盘征收手续,或按规定解决集体扶植用地应用权流转手续。据悉,我市各区将统一搭建农村宅基地有偿退出运作平台,并引导鼓励扶持社会本钱介入农村宅基地退出工作。为充分保障农民家当权益,国家机关工作人员对让渡退出的农村宅基地补偿不到位、不及时或有其他侵犯农民和有关当事人合法权益的,给予行政处分,构成犯罪的依法穷究刑事责任。(记者韦铭 刘蒙丹)

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